토지이음 홈페이지 바로가기 및 서비스 안내

토지이음 홈페이지 www.eum.go.kr 바로가기 정보를 찾고 계신가요? 국토교통부에서 운영하는 토지이음은 토지이용계획확인서 열람과 도시계획 정보를 통합 제공하는 공식 플랫폼입니다. 토지이음 홈페이지 바로가기 및 서비스 안내 및 가이드, 주요 서비스 항목 등을 상세히 안내해 드립니다.

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1. 토지이음 홈페이지 바로가기 및 접속 방법

토지이음은 기존의 ‘토지이용규제정보서비스(LURIS)’와 ‘도시계획정보서비스(UPIS)’를 통합하여 운영 중인 대국민 서비스입니다. 2026년 기준 공식 접속 경로는 다음과 같습니다.

1-1. 공식 홈페이지 주소

토지이음의 공식 웹사이트 주소는 https://www.eum.go.kr/ 입니다. 포털 사이트에서 ‘토지이음’을 검색하거나 주소창에 직접 입력하여 접속할 수 있습니다.

1-2. 모바일 서비스 이용

스마트폰 사용자를 위해 ‘토지이음’ 모바일 앱이 제공됩니다. 구글 플레이스토어나 애플 앱스토어에서 앱을 설치하면 현 위치 기반의 토지 규제 정보를 실시간으로 확인할 수 있습니다.

1-3. 브라우저 최적화 안내

정부 공식 웹사이트 보안 정책에 따라 크롬(Chrome), 엣지(Edge), 사파리(Safari) 최신 버전에 최적화되어 있습니다. 원활한 서류 열람을 위해 브라우저 업데이트 상태를 확인하십시오.

2. 토지이음 주요 서비스 내용

토지이음에서는 토지 거래나 개발 행위 전 반드시 확인해야 할 법적 규제 정보를 무료로 제공합니다.

2-1. 토지이용계획 열람

가장 많이 사용되는 서비스로, 특정 지번이나 도로명 주소를 입력하면 해당 토지의 용도지역, 용도지구, 구역 지정 현황을 즉시 확인할 수 있습니다. 2026년 현재 지적도와 수치지형도가 결합된 고해상도 지도를 지원합니다.

2-2. 도시계획 확인

지방자치단체별로 수립된 도시기본계획과 도시관리계획을 조회할 수 있습니다. 내 땅 주변에 도로가 신설되거나 공원이 조성되는 등의 결정 고시 정보를 파악하는 데 필수적입니다.

2-3. 규제 안내서 제공

일반인이 이해하기 어려운 복잡한 토지 규제 용어를 쉽게 풀이한 규제 안내서를 제공합니다. 인허가 절차나 행위 제한 내용을 사례 중심으로 확인할 수 있습니다.

3. 2026년 토지이음 이용 가이드 및 절차

토지이용계획확인서를 열람하고 활용하는 구체적인 순서는 다음과 같습니다.

단계	주요 작업 내용	비고
01. 주소 입력	검색창에 지번 또는 도로명 주소 입력	정확한 번지수 필요
02. 정보 선택	토지이용계획 또는 도시계획 중 선택	중복 확인 가능
03. 도면 확인	지도 레이어를 통해 인근 규제 구역 확인	축척 변경 가능
04. 서류 출력	열람용 확인서 PDF 저장 및 인쇄	0원 (무료)

3-1. 간편 인증 도입

2026년 시스템 고도화로 인해 별도의 회원가입 없이도 카카오, 네이버, 패스(PASS) 등 민간 간편 인증을 통해 본인 확인이 필요한 세부 정보를 더 빠르게 조회할 수 있습니다.

3-2. GIS 기반 시각화 서비스

과거 텍스트 위주의 정보 제공에서 벗어나, 현재는 3D 지적 정보와 연계된 시각화 데이터를 제공하여 경사도나 고도 등 지형적 특성을 함께 파악할 수 있습니다.

4. 이용 시 주의사항 및 확인 사항

4-1. 법적 효력 유의

토지이음에서 열람하는 토지이용계획확인서는 ‘참고용’이며, 실제 인허가 신청 시에는 관공서에서 발급받은 정식 서류를 제출해야 합니다. 다만 내용상의 정보는 공식 데이터와 동일합니다.

4-2. 데이터 업데이트 주기

각 지자체에서 결정된 고시 정보가 시스템에 반영되기까지 약 1~3일의 시차가 발생할 수 있습니다. 중요한 거래 전에는 반드시 ‘고시문’ 섹션에서 최신 내용을 대조하십시오.

4-3. 수수료 안내

인터넷을 통한 열람 및 출력은 원칙적으로 0원입니다. 단, 관공서 방문 발급 시에는 지자체 조례에 따라 소정의 수수료(약 1000원 내외)가 발생할 수 있습니다.

마무리하며

토지이음은 복잡한 부동산 규제를 투명하게 공개하여 국민의 재산권을 보호하는 핵심 서비스입니다.
2026년 더욱 고도화된 지도 서비스와 간편 인증을 통해 전문가뿐만 아니라 일반인도 손쉽게 토지 정보를 분석할 수 있게 되었습니다.
토지 매수나 개발을 검토 중이라면 반드시 공식 홈페이지를 통해 최신 규제 정보를 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문(FAQ)